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A FENACI “Federação Nacional dos Corretores de Imóveis” e o SINDIMÓVEIS/RN “Sindicato dos Corretores de Imóveis do estado do Rio Grande do Norte”, vem a público informar que;

NEGÓCIOS IMOBILIÁRIO SEM CORRETOR DE IMÓVEIS, PODEM CAUSAR TRANSTORNOS E PREJUÍZOS

“Faça tudo sem custos e sem intermediários”, recomenda a propaganda do aplicativo, veiculado na última sexta-feira, no “Bom Dia Brasil”, da Rede Globo, que, em reportagem sobre o mercado imobiliário, dia 15/07, mostra uma proprietária que afirmou ter recorrido à ferramenta para tentar trocar seu imóvel por outro. Para o presidente da FENACI, Joaquim Ribeiro, e o presidente do SINDIMÓVEIS/RN, Alexandre Paulino, “os corretores de Imóveis são indispensáveis numa transação imobiliária”.

Para o presidente da FENACI, Joaquim Ribeiro, nada pode substituir o corretor de imóveis na intermediação imobiliária. “Não temos nada contra os avanços da chamada “era digital”, mas negócios imobiliários direto com o proprietário, podem trazer muita dor de cabeça e, pior ainda, prejuízos ao bolso de quem compra ou de quem vende”, adverte.

O presidente do SINDIMÓVEIS/RN, Alexandre Paulino diz que, a profissão de Corretor de Imóveis, já está regulamentada à 53 anos, e somos agraciados com a LEI n° 6.530 de 12 de maio de 1978, e, de lá pra cá, inúmeras foram as tentativas de desestabilizar essa profissão que é reconhecida por lei. Nossa função na transação imobiliária requer confiança, e na maioria das vezes, é preciso ter o contato pessoal, porque, lidamos com algo muito valioso para um ser humano, a aquisição da casa própria, independente de ser para alugar ou comprar.

Joaquim Ribeiro ressalta que, “na mesma reportagem”, destaca o presidente da Fenaci, “o próprio criador do aplicativo reconhece a insegurança de tal tipo de transação e sugere que antes de fechar negócio as pessoas façam como as imobiliárias, buscando auxílio de um advogado. Acontece que advogado não pode intermediar transações imobiliárias. Ele pode assessorar em uns poucos aspectos, o que não vai impedir que a pessoa entre numa fria se houver algum problema com qualquer das partes. Quem está legalmente habilitado para intermediar transações com imóveis é o corretor imobiliário”.

“O corretor de Imóveis, é indispensável pra quem pretende adquirir seu imóvel”, ressalta Alexandre Paulino. Comprar ou alugar um bem tão importante para a vida de uma pessoa que requer conhecimento técnico na área, pois tratamos com muitos documentos, tipo, escritura, laudêmios, certidões das mais diversas, e, isso é muito complexo, além do mais, um erro cometido por uma pessoa que não está no dia a dia da transação imobiliária, pode prejudicar o sonho e a economia de anos de um cidadão que pretende adquirir o imóvel. Esse sonho da casa própria, não pode virar um pesadelo para a sociedade. É preciso ter segurança na transação imobiliária, e, nisso o corretor de imóveis tem competência.

Joaquim Ribeiro lembra que, nas “transações seguras”, ninguém melhor do que o corretor de imóveis para que se faça um negócio imobiliário com segurança. “Engana-se quem acha que o corretor de imóveis existe só para receber a comissão. Ele tem responsabilidades perante o Código Civil e é o profissional preparado para olhar os documentos com muita atenção, verificando todos os documentos, constatando se o imóvel não oferece nenhum risco, se realmente o interessado pode comprar aquilo sem ter problemas futuros, como, por exemplo, localização inadequada, zoneamento incorreto, entre outras dezenas de transtornos que podem levar a vultosos prejuízos. Sem contar que, que, entre outras competências, é o profissional autorizado para realizar avaliação imobiliária”, complementa.

Segundo Alexandre Paulino, comprar ou alugar um imóvel, pode virar uma tarefa difícil e complexa se o cliente não tiver um corretor de imóveis de sua confiança. Isso também serve para os que pretendem vender ou alugar seus próprios imóveis. Pra isso, todos os profissionais tem buscado uma qualificação profissional para que possam prestar o melhor serviço ao cliente. Isso passa por cursos de avaliação de imóveis, documentação imobiliária, documentação cartorial (despachante imobiliário). Fotografia imobiliária, entre outros… Nós do SINDIMÓVEIS/RN, estaremos lançando em breve, uma programação de cursos de capacitação profissional e aperfeiçoamento pedagógico, para que todos os corretores de imóveis, associados ou não a instituição, possam desfrutar de conhecimentos e pratica-los no seu dia a dia da labuta. Além de já termos uma competente assessoria jurídica a disposição de todos os profissionais.

Joaquim Ribeiro ressalta que, a importância do trabalho do corretor de imóveis é tanta que tramita pela Câmara dos Deputados um projeto de lei que dispõe sobre ‘a identificação do intermediário na compra e venda de imóveis, a título oneroso, na respectiva escritura pública’, contemplando antiga reivindicação da Fenaci no sentido de que o corretor imobiliário que possibilitou o negócio assine também o documento final da transação”.

Alexandre Paulino diz que, hoje, no Rio Grande do Norte, somos bem mais de 3.000 Corretores de Imóveis pessoa física, devidamente credenciados no Conselho Regional de Corretores de Imóveis – 17° Região, onde, em sua totalidade, buscam se qualificar pra manterem um conceito de qualidade perante a sociedade. São inúmeros os profissionais que até viajam para buscar um curso de qualificação fora do estado. Fiquei surpreso ao ver vários colegas participando de um curso na cidade de São Paulo, promovido por um portal imobiliário, no mês de junho. Isso demonstra a busca pelo aperfeiçoamento profissional. Não somos contra os aplicativos nem home page’s, que fique bem claro isso, mas, não concordamos nem aceitamos aqueles que, tentam desqualificar e desmerecer o trabalho do profissional Corretor de Imóveis, que, tanto se esforça para ganhar o “pão de cada dia”. Muitos de nós, saímos de casa e deixamos nossos familiares, para que, no fim do dia, muitas vezes próximo a madrugada, possamos retornar e encontrar o aconchego do nosso lar novamente. Pois no dia inteiro, antes de retornar pra casa, fizemos o possível, pra que um cidadão possa sentir esse mesmo desejo, após adquirir o seu imóvel, através de um profissional de confiança que é o Corretor de Imóveis. No entanto, fazemos esse trabalho com enorme satisfação, pois tenho a convicção que, os corretores de imóveis são os agentes do desenvolvimento do mercado imobiliário.

Natal, 16 de julho de 2016.

Joaquim Antonio Mendonça Ribeiro
Presidente da FENACI
“Federação Nacional dos Corretores de Imóveis”

Carlos Alexandre Paulino da Cunha
Presidente do SINDIMÓVEIS/RN
“Sindicato dos Corretores de Imóveis do estado do Rio Grande do Norte”.

O funcionamento do novo sistema de avaliação do exame prático de direção veicular implantado pelo Detran/RN foi tema de um encontro que reuniu na quarta-feira (13) os representantes dos Centros de Formação de Condutores (CFCs).  Na oportunidade, a equipe de técnicos do Detran/RN explicou todo o processo e esclareceu dúvidas dos gestores dos CFCs.

A reunião iniciou pelo modelo de agendamento do exame, que agora é realizado pelo próprio usuário. O funcionamento do veículo monitorado foi mostrado, apontando o sistema de telemetria, sensores, câmeras e o aplicativo utilizado nos tablets manuseados pelos examinadores de trânsito do Detran/RN. Os procedimentos do teste foram divulgados na prática, especificando desde o início até a finalização do exame.

Os representantes de CFCs também puderam conhecer melhor o entendimento técnico da comissão examinadora dos exames práticos, ficando ciente das fases de cada item na pista de teste e o que é cobrado para que o candidato venha a ser considerado apto. Nesse sentido, foi alertado para que os instrutores deixem o candidato informado que no exame não é só avaliado a baliza, mas também sinalização e outras obediências e posturas necessárias para a segurança no trânsito.

Outro assunto apresentado foi relacionado à Comissão para Análise de Recursos dos Exames Práticos. Nesse caso, foram explicados os procedimentos e requerimentos necessários para dar andamento na solicitação. O momento ainda serviu para adiantar alguns estudos que estão sendo feitos pela Direção do Detran/RN no intuito de incluir nos testes práticos o conhecimento de ciclovia e a entrada e saída de garagem.

A Assembleia Legislativa do Rio Grande do Norte aprovou, na sessão plenária desta quinta-feira (14), Projeto de Lei de autoria do deputado estadual Gustavo Fernandes (PMDB) que determina a convocação dos aprovados em concursos públicos por meio de correspondência endereçada a eles, com Aviso de Recebimento (AR).

De acordo com Gustavo, a iniciativa visa evitar problemas de candidatos que realizam concursos públicos e acabam perdendo a vaga por não saberem que foram convocados. O peemedebista enfatizou que, com o Aviso de Recebimento, ficará comprovado que o candidato recebeu a notificação da convocação.

“Atualmente, as convocações ocorrem somente por meio do Diário Oficial do Estado (DOE). No entanto, nem todo mundo tem o hábito de consulta-lo frequentemente. Ocorre que muitas vezes aprovados em concursos perdem as vagas por não saberem da convocação. Isso gera até judicialização em alguns casos. Com a convocação por correspondência, com o AR, acabará esse transtorno”, explicou o parlamentar.

O Projeto de Lei segue agora para a sanção do Governo do Estado.

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Allan Darlyson

Jornalista

O governador do estado do Rio Grande do Norte, Robinson Faria, nomeou nesta sexta-feira (15), por meio do Diário Oficial do Estado (D.O.E), o delegado José Claiton Pinho de Souza para exercer o cargo de provimento em comissão de delegado geral da Polícia Civil, da Secretaria de Estado da Segurança Pública e da Defesa Social (SESED), em substituição ao delegado Stênio Pimentel que esteve no cargo por 18 meses.

Em sua trajetória profissional, o delegado Cleiton Pinho já atuou a frente das 1ª e 2ª Delegacia de Polícia de Mossoró, delegacia de Apodi, delegacia de Areia Branca, Delegacia de Furtos e Roubos de Mossoró, Deprov em Natal, delegacias regionais de Mossoró e Macau, subcoordenadoria do ITEP e Dehom Mossoró. Ele também esteve na Força Nacional, foi diretor do Copi (Comando de Policiamento do Interior) e atualmente exercia a função de diretor de Polícia Civil do Interior.

Entre os colegas de trabalho, o novo delegado geral da Polícia Civil é conhecido pela sua competência, experiência e dedicação com o serviço público. Trabalhando maior parte de sua carreira profissional no interior do estado, Cleiton Pinho sempre teve o reconhecimento da sociedade, destacando o trabalho dele no combate a criminalidade em prol da segurança pública.

A Câmara Municipal de Natal (CMN) aprovou, na última sessão plenária antes do recesso, o Projeto de Lei de autoria do vereador Ubaldo Fernandes (PMDB) que determina a instalação de internet com rede Wi-Fi nas escolas públicas municipais. A proposta agora segue para a sanção do prefeito Carlos Eduardo (PDT).

De acordo com a proposta, o sistema deverá ser gratuito e de livre acesso para os alunos matriculados na unidade de ensino correspondente, de uso exclusivo para acesso a notícias do cotidiano, buscas e pesquisas escolares, informações científicas e demais conteúdos que a escola entender como importante para o processo de aprendizado.

O sinal disponibilizado poderá ser acessado por meio de celular, smartphone, laptop, tablet, notebook e demais aparelhos que possuam dispositivos compatíveis com o padrão de conexão Wi-Fi.

O Projeto de Lei determina que as escolas deverão adotar regulamento interno disciplinando os horários de acesso e ambientes com o sistema de internet sem fio “Wi-Fi” bem como filtros para impedir acesso a conteúdos impróprios e inadequados, bloqueando sítios de pornografia, apologia a crime ou materiais ilícitos, violência, dentre outros.

A Lei proposta por Ubaldo prevê ainda que a escola deverá promover o cadastro prévio dos alunos por meio da matrícula, para viabilizar a conexão ao sistema de forma que o corpo educacional possa acompanhar os acessos dos alunos.

Caberá ao Poder Executivo a regulamentação da Lei no prazo de 60 dias após ela entrar em vigor. “Essa iniciativa é importante, para a utilização dos avanços tecnológicos também no aprendizado das nossas crianças”, ressaltou Ubaldo Fernandes.

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Allan Darlyson

Jornalista

A política empregada no sentido de aprimorar a modernização do Detran/RN dá mais um passo nesta quarta-feira (14), com a visita que o diretor geral do Órgão, Marco Medeiros, faz ao Detran do estado de Pernambuco. A iniciativa tem como foco principal a troca de experiências no sentido de discutir e buscar implantar as boas práticas gerenciais já testadas e aprovadas nas duas instituições estaduais de trânsito.

Na ocasião, o diretor do Detran/RN, Marco Medeiros, foi recebido em Recife pelo diretor geral do Detran/PE, Sebastião Marinho, que fez um relato do funcionamento e da aceitação do projeto “CNH Popular”, desenvolvido em Pernambuco. Outro ponto discutido entre os dois gestores foi o processo biométrico e facial de alunos e instrutores de trânsito que já vem funcionando no órgão pernambucano e que deve passar a ser exigido nacionalmente.

Para o diretor Marco Medeiros, a visita traz novas visões de modernização que devem ser estudadas pela perspectiva de fazer com que o Detran/RN avance e alcance mais qualidade e eficiência nos serviços oferecidos aos usuários. “O projeto do Governo é trazer soluções que gerem modernização e transparência no serviço público, e é isso que a gestão do Detran vem construindo quando busca informação e novas tecnologias”, comentou.

O diretor do Detran/PE, Sebastião Marinho, definiu a visita como um momento importante para o aprimoramento das duas instituições, já que as experiências divididas são de ações exitosas. “A troca de experiência é sempre importante para o crescimento conjunto das ações que dão certo e nos colocamos à disposição para receber uma equipe técnica e compartilhar nosso trabalho, bem como, receber esse apoio do nosso estado vizinho”, ressaltou.

O Detran/RN vem passando por um processo de modernização dos serviços a exemplo da implantação do teste prático de direção veicular monitorado, agendamento eletrônico de vistoria, descentralização e expansão dos serviços pelos municípios no interior do estado, entre outras ações. Essa prática deve ser continuada e novos projetos com esse direcionamneto vêm sendo estudados e planejados pela Direção Geral do Órgão.

Integrando as comemorações dos seus 80 anos de existência, a Academia Norte-Rio-Grandense de Letras, em parceria com o Ludovicus – Instituto Câmara Cascudo, convidam a todos para a homenagem ao fundador da ANRL, Luís da Câmara Cascudo, por ocasião dos seus 30 anos de “encantamento”.

A programação constará de mesa-redonda, exposição de obras raras, apresentações musicais, lançamento da 4a. edição da obra “Câmara Cascudo – Um brasileiro feliz” de Diógenes da Cunha Lima e lançamento do cordel “Câmara Cascudo: 30 anos de encantamento” de Marco Haurélio com capa de Jô Oliveira.

Serviço:

Data: 19 de Julho de 2016 (terça-feira)
Horário: 18 h
Local: Salão Nobre da Academia Norte-Rio-Grandense de Letras – Rua Mipibu, 443, Petrópolis, Natal/RN.

Daliana Cascudo
Presidente LUDOVICUS